|
|
 |
|
|
|
 |
 |
 |
|
| |
Cumparaturi online de pe EMAG
|
|
Vila la cheie in Sendreni Sat Nou |
| Imobiliare>Case / Vile |
10-May-2009 |
|
Imobilul se afla la doar 7km de Galati, in directia Sud-Vest pe DN25, Galati-Tecuci. Situat in cartierul nou de vile din Sendreni, intr-un mediu detasat de agitatia si aglomeratia urbana, obiectivul reprezinta compromisul ideal intre pragmatism, utilitate si confort. Imobilul este format din teren si constructie, aceasta din urma fiind dispusa pe 2 nivele, parter si etaj, totalizand 8 camere spatioase. Terenul mai gaduieste o bucatarie de vara foarte utila pe perioada anotimpului calduros, cat si 2 garaje moderne pozitionate in frontul stradal.
Suprafete si date tehnice
Suprafete
Suprafata Totala a Terenului= 1754mp
Deschiderea la drumul de acces= 30ml
Aprenta la sol a constructiei= 237,35mp, din care
Suprafata utila a parterului= 184,66mp
Suprafete Terase= 35,11mp
Suprafata Beci= 17,58mp
Suprafata construita etaj= 194,41mp, din care
Suprafata utila etaj= 186,41mp
Balcon=8,00mp
Suprafata constructie anexa(bucatarie de vara)= 20mp
Suprafata garaje= 50mp
Distributia suprafete locative pe nivele
Date tehnice conform Certificatului de Urbanism
Reg Inaltine=p+1
CUT=100%
POT=37,5%
Constructia principala este din zidarie portanta cu fundatie din beton armat. Peretii exteriori sunt in intergime din zidarie, imobilul avand acoperis tip sarpanta din lemn, invelit in tigla autentica.
Utilitatile prezente pe teren si implicit in interiorul imobilului, sunt: energia electrica si apa potabila. La toate acestea se adauga in sistem de incalzire modern compus din centrala termica cu combustibil solid Wiessman de putere mare, boiler cu o capacitate de ……litri, iar folosirea panourilor solare confera avantajele de exploatare ale unui apartament intr-o vila de lux.
Sistemul de fosa septica utilizat substituie perfect inconvenientul existentei canalizarii, ba mai mult avantajele separarii de un system generalizat de colectare a apei si deseurilor sunt evidente in mediul rural.
Nu in ultimul rand, intregul imobil este izolat termic cu polistiren expandat de 10cm, astfel incat pierderile de caldura sunt aproape inexistente.
Evaluarea proprietatii
Sistemul de evaluare ales implica considerarea terenului la un anumit pret, in timp ce constructia este evaluata separate, toate acestea in conditiile actuale de piata, proiectate intr-un pret obiectiv al unei constructii vandabile.
Evaluarea terenului
1754mp x 25eur/mp=43.850eur
Evalurea constructiei
Suprafata utila: 371mp x 475eur/mp= 176.225 eur
Suprafate terase+beci+bucatarie vara: 43mp+17mp+20mp x 150eur/mp= 12.000eur
Garaje: 2 x 6.000eur= 12.000eur
Total proprietate: 244.075eur
Optional se poate achizitiona cu mobilierul existent, adaugandu-se la pretul final doar 10.000eur, totalizand numai 254.075eur.
Detalii de contact:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
